挂牌出让 乡镇宅基地成了香饽饽
近日，毕节市公共资源交易中心以挂牌方式对赫章县财神、朱明等乡镇21宗宅基地使用权进行公开出让，市场反映很好。虽然乡镇宅基地所处的位置较为偏僻，周边也没有景区的带动，没有明显的区位优势，但是乡镇宅基地使用权统一纳入公共资源交易平台规范交易，为资本下乡搭起了桥梁，为返乡创业者提供了保障。
本次挂牌出让的宅基地使用权来自于乡镇，土地用途为住宅用地兼容商业，土地面积均小于200平方米，挂牌起始价均小于60万元。交易成功的15宗地块，多名竞买人经过数轮网上竞价，项目最终都溢价成交。其中增幅较大的赫章县2021-CR-32号地块，同时有4名竞买人参与竞价，挂牌起始价为54万元，最终成交价为80万元，增值26万元。
通过本次宅基地使用权交易，挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议方式的优点，并同样是具有公开、公平、公正特点的国有土地使用权出让的重要方式，尤其适用于当前我国土地市场现状，具有招标、拍卖不具备的优势：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于竞买人理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。同时也为农村集体经营性建设用地入市规范交易提供了成功案例。毕节市公共资源交易中心将继续发挥平台综合性优势，联合各县（区）把各类公共资源 “搬”到平台上，为各交易主体提供更多功能齐全的交易服务，力争让更多乡镇 “资源”变“资产”，助推乡村振兴、城乡协调发展。
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