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贵州毕节水务有限责任公司国有资产七星关区松山路42号(商铺下段)
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贵州毕节水务有限责任公司国有资产七星关区松山路42号(商铺下段)公开招租

受贵州毕节水务有限责任公司委托,我公司定于2022年06月30日上午10 时00分在毕节市公共资源交易中心对毕节市七星关区松山路42号(商铺建筑面积(下段109.2平方米)公开招租,现将有关情况公告如下:

一、项目编号: 93-CQ2022-390

二、标的物名称:贵州毕节水务有限责任公司国有资产七星关区松山路42号(商铺下段)

三、标的情况简介:

(一)本次公开招租商铺为:毕节市七星关区松山路42号,商铺建筑面积(下段自行隔离门面五间:109.2平方米),面积数据以房产证面积、实地现状为准。

(二)意向承租人提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘。

(三)实地踏勘联系人:翟宁;联系电话:15286551234。

四、标的配套设施情况:意向承租人自行承担卫生费、水电费及承租方经营产生的其他费用。

五、标的其他情况说明:

1、受贵州毕节水务有限责任公司委托,贵州昊远房地产土地评估有限公司经过实地查勘和市场调查,遵照《中华人民共和国房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》等法律法规和技术标准,遵循独立、客观、公正、合法、谨慎的原则,选用市价法进行了分析、测算和判断,确定估价对象于价值时点2022年3月14日的市场租金为¥74700.00 元/年(大写:柒万柒仟肆佰元整)/年,估价结果详见下表

序号

座落

建筑面积

(㎡)

单位租金(元/月/每平方)

年租金(万元)

2

毕节市松山路42号

109.20

57

7.47

 

2、意向承租人需缴纳三年合同总价款10%的履约保证金。

六、对承租方资质的要求:

(一)承租方性质

法人、自然人或其他组织;

(二)经营范围及用途限制

商铺的经营项目应符合国家法律法规规定,同时,严禁经营歌舞厅、台球室、电子游戏室、录像放映室、网吧、洗脚按摩及其他影响学生学习和健康或影响周边住户正常作息的项目。

(三)其他

1、具有良好的商业信用,无不良记录;

2、承租方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;

七、对租赁方式的要求:

(一)租期

本次公开招租商铺的租赁期限为(三年(含)以上五年(含)以下),自签订租赁合同之日起算。

(二)招租底价

招租底价为¥74700.00 元/年,(前两年租金无递增,从第三年开始每年递增5%)

(三)付款方式

按年支付。

八、竞租保证金:壹万元(签订合同后无息退还)。

九、标的产权证明:

十、竞价须知:

如只产生一个符合条件的意向承租人,则自动成为承租候选人,按其报价(不低于挂牌底价)签订租赁合同;如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人,则采用网络竞价方式交易,根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人;如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的,按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利,则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权,该标的重新招租。承租候选人放弃承租权则保证金不予退还。

十一、出租方承诺:

对以上内容及所提交材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任;挂牌后,不随意变动或无故取消所发布信息;

十二、意向承租人承诺

(一)意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容,一旦成为承租人,将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵,接受并认可信息公告全部内容,愿意无条件接受和遵守本公告的规定。承租人和出租人如对《租赁合同》有补充时,需由承租人和出租人协商签订为准。如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录,出租人有权拒绝与其签订合同。

(二)签订合同时间:竞价结束,意向承租人被确定为承租候选人后,第一承租人必须在第2个工作日17:00前签订合同(竞价结束后的第2天即为第1个工作日,节假日顺延),若第一承租人未签订合同,则第二承租人必须在第4个工作日17:00前签订合同,若第二承租人未签订合同,第三承租人必须在第6个工作日17:00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同,逾期视为自动放弃租赁权。

(三)合同签订地点:毕节市七星关区开行路169号联邦金座八楼801办公室,联系电话:15286551234。

(四)承租人在签订合同时间截止前从基本账户(本人账户)先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户,并持银行有效回执到贵州毕节水务有限责任公司签订合同:

户名:贵州毕节水务有限责任公司

账号: 17710120540000552

开户行:贵阳银行股份有限公司毕节分行

十三、报名及招租流程

(一)办理CA及网上招租事宜

1、登陆毕节市公共资源交易中心网站,意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜,按本中心要求办理意向承租人电子密钥(CA)后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥(CA)联系电话(传真):0857-8316572。

3、网上招租技术支持联系电话(传真):0857-8317294。

(二)网上报名及保证金交纳事宜:

1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间:2022年06月16日09:00时至2022年06月29日17:00时;

2、投标保证金交纳、绑定及退还:

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户(本人账户)将交易保证金交纳至如下账户:

户名:毕节市公共资源交易中心(交易专户)

账号:17710121050000418

开户行:贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话(传真):0857-8314036

保证金交纳后必须于2022年06月29日17:00前将保证金与本项目进行绑定,否则不能参加竞价(由于跨行转账需一定时间,为确保保证金按时到账,并有充足的时间登录系统与项目进行绑定,请尽早交纳保证金)。

合同签订后,所有未违反相关规定的意向承租人保证金,由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

(三)网上竞价事宜

1、不限时竞价时间:2022年06月30日10:00时至2022年06月30日12:00时;

2、限时竞价时间:2022年06月30 日12:00时至无人应价,每轮限时20分钟,每轮竞价阶梯500元。

3、竞价地点:毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅(意向承租人不用到现场)。

十四、联系方式

出租人:贵州毕节水务有限责任公司

地址:毕节市七星关区开行路169号联邦金座八楼

联系人及联系电话:翟宁    15286551234

代理机构名称:贵州金秋工程项目管理有限公司

地址:贵州省毕节市七星关区三十米大道碧桂园毕节1号15栋1单元601室

联系人及联系电话:李荣  18685718166

 

 


附件:租赁合同改(定稿)(1).docx
附件:操作手册.pdf

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